金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积(j蒙古女人为什么不能碰ī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理(l蒙古女人为什么不能碰ǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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